Luxus Stadthaus mit Rheinblick in bester Lage von Oberkassel

Luxusimmobilie in Oberkassel: "Luxuriöses Stadthaus mit Penthouse und Rheinblick in bester Lage von Düsseldorf Oberkassel"

Die außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einem hervorragenden bautechnischen Zustand.

Mit ihrer hochluxuriösen Ausstattung und ihrer traumhaften Bestlage in Düsseldorf-Oberkassel ist ein solches Objekt einmalig.

KERNDATEN:

Baujahr: ca. 1907

Kernsanierung: 1992-1994 & 1996-1997

Grundstück: ca. 339 m²

Wohnfläche: ca. 445 m²

PKW: 5 Tiefgaragenstellplätze

OBJEKT:

Die außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einem hervorragenden bautechnischen Zustand.

Mit ihrer hochluxuriösen Ausstattung und ihrer traumhaften Lage in Düsseldorf-Oberkassel ist ein solches Objekt einmalig.

GRUNDSTÜCK:

Die historische Ritterburg steht auf einem
Grundstück von ca. 5.000 m², davon ca. 1.700 m² Wasserfläche. Der einzige Nachbar ist ein Bauernhof (die ehemalige Vorburg), der heute noch bewirtschaftet ist.

Eine Insel von ca. 1.000 m² hinter dem Burggraben, sowie eine kleine Garage und ein Unterstellplatz für zwei PKW wurden vom benachbarten Bauernhof gepachtet.

LAGE / UMGEBUNG:

Oberkassel ist eines der wohl attraktivsten Wohngebiete in Düsseldorf, unmittelbar am Stadtzentrum mit stilvollem Ambiente und sehr guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet von stattlichen und gepflegten Bürgerhäusern.

Die nah gelegene Luegallee bietet ein großzügiges Einzelhandelsangebot, das deutlich über den täglichen Bedarf hinaus geht.

Die Anbindungen an alle Verkehrswege sind exzellent. Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.

Die Stadtbahnen U70, U74, U75, U76 und U77 fahren in nur fünf Minuten zur Altstadt und in nur zehn Minuten zur Düsseldorfer-Innenstadt. Die Autobahnen A52 und A57 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

BESONDERHEITEN:

Ein Hydraulik-Glasfahrstuhl (Baujahr 1998) ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.

Außenjalousien und Stoffvorhänge sind elektrisch zu bedienen.

Das Gartengeschoss wurde 1997 um einen 10 m² großen Wintergarten ergänzt.

Jede Etage besitzt einen eigenen Zugang sowie eine vollwertige ausgestattete Küche (insgesamt vier Küchen).

Zur Zeit sind fünf Schlafzimmer vorhanden.

Handgefertigte Schränke wurden nach Maß in die Räumlichkeiten integriert.

Die gesamte Elektrik wurde 1997 erneuert.

1992 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und alle Rohrleitungen erneuert.

Zwei hochwertige Kamine, ein elektrischer sowie ein Kamin zur Feuerheizung, laden zum gemütlichen Verweilen ein.

PENTHOUSE

Highlight des Penthouses ist eine Galerie und eine 50 m² große Dachterrasse.

Durch die bis zu sieben Meter hohe Decken erhält man im Penthouse ein großzügiges Raumgefühl.

WÄNDE UND DECKEN: Fast alle Wände sind marmorgespachtelt. Wände und Decken sind teilweise mit Stuck und Dekorelementen verziert. Die Decken sind 3,90 m und höher.

Zahlreiche Downlights sowie eine aufwändige Sternenhimmel-Beleuchtung schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.

BÖDEN:

Gepflegte und hochwertige Teppichböden

Edle Fliesen in den Küchen und den Bädern

TÜREN: Massive Türen, Flügel- und Schiebetüren verfügen über Glas- und Stuckkassetten.

FENSTER: Die 4,5 cm starke, schusssichere Panzerglasfenster sind eingefasst in eloxierte Rahmen aus Aluminium. Sie sind gesichert gegen Öffnungsbruch und Glasbruch.

BADEZIMMER:
Das Haus verfügt über vier vollständig eingerichtete Badezimmer. Die Bäder sind mit Marmor und allem wünschenswerten Komfort ausgestattet. Die WC´s befinden sich in separaten Räumen.

Badewannen mit Massagedüsen
Doppelwaschbecken
Bidets
Duschen
weiteres

SICHERHEIT:
Die Alarmanlage hat einen direkten Anschluss an einen privaten Sicherheitsdienst.

HEIZUNG:
1992 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und alle Rohrleitungen komplett erneuert.

Kaufpreis - Auf Anfrage
Courtage - 3,00% zzgl. MwSt.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung unter der Rufnummer 0211-890 36 90.

WEITERE ABBILDUNGEN VON DIESER LUXUSIMMOBILIE:

EXPOSÉ: Ein gedrucktes Exposé lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

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Luxusimmobilien in Düsseldorf - ROBINÉ Projektmanagement