Gewerbeimmobilien in NRW

Büro- und Geschäftshaus mit Ladenlokal in Düsseldorf

Kerndaten:
Baujahr: 1962 fortlaufend erneuert
Mietfläche: ca. 777 qm
Grundstück: ca. 349 qm

Objekt:
Es handelt sich um ein
6-geschossiges Büro- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit als Ladenlokal sowie eine Garage mit 8 Stellplätzen als Doppelparker.

Die Obergeschosse sind als Gewerbeflächen zur Büronutzung genehmigt.


Ausstattung:

Das Objekt wurde laufend erneuert und umgebaut. Es ist heute technisch perfekt.

Die Räume sind teilweise mit Parkett bzw. Teppichboden ausgestattet.

Die sanitären Anlagen und Küchen sind auf dem neuesten Stand.

Das Treppenhaus wurde vor geraumer Zeit renoviert.

Das Gebäude besitzt einen Fahrstuhl.

Zur Zeit wird die oberste Etage komplett saniert.

Umgebung:

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf, wenige Gehminuten von der Königsallee entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Vielzahl von Haltestellen des öffentlichen Personalverkehrs.

Grundriss: Einen Grundriss finden Sie hier.

Kaufpreis: EUR 1,2 Mio.
Rendite: 8,5 %
Courtage: 3,48% inklusiv MwSt.

Detailinformationen zu dem angebotenen Geschäftshaus wie die genaue Anschrift, eine Mieterliste sowie eine Auflistung der Mieteinnahmen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.





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