Einfamilienhäuser in NRW

Luxus Stadthaus mit Rheinblick in bester Lage von Oberkassel

Luxusimmobilie in Oberkassel: "Luxuriöses Stadthaus mit Penthouse und Rheinblick in bester Lage von Düsseldorf Oberkassel"

Die außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einem hervorragenden bautechnischen Zustand.

Mit ihrer hochluxuriösen Ausstattung und ihrer traumhaften Bestlage in Düsseldorf-Oberkassel ist ein solches Objekt einmalig.




KERNDATEN:

Baujahr: ca. 1907

Kernsanierung: 1992-1994 & 1996-1997

Grundstück: ca. 339 m²

Wohnfläche: ca. 445 m²

PKW: 5 Tiefgaragenstellplätze



OBJEKT:

Die außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in einem hervorragenden bautechnischen Zustand.

Mit ihrer hochluxuriösen Ausstattung und ihrer traumhaften Lage in Düsseldorf-Oberkassel ist ein solches Objekt einmalig.


GRUNDSTÜCK:

Die historische Ritterburg steht auf einem
Grundstück von ca. 5.000 m², davon ca. 1.700 m² Wasserfläche. Der einzige Nachbar ist ein Bauernhof (die ehemalige Vorburg), der heute noch bewirtschaftet ist.

Eine Insel von ca. 1.000 m² hinter dem Burggraben, sowie eine kleine Garage und ein Unterstellplatz für zwei PKW wurden vom benachbarten Bauernhof gepachtet.


LAGE / UMGEBUNG:

Oberkassel ist eines der wohl attraktivsten Wohngebiete in Düsseldorf, unmittelbar am Stadtzentrum mit stilvollem Ambiente und sehr guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet von stattlichen und gepflegten Bürgerhäusern.

Die nah gelegene Luegallee bietet ein großzügiges Einzelhandelsangebot, das deutlich über den täglichen Bedarf hinaus geht.

Die Anbindungen an alle Verkehrswege sind exzellent. Zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.

Die Stadtbahnen U70, U74, U75, U76 und U77 fahren in nur fünf Minuten zur Altstadt und in nur zehn Minuten zur Düsseldorfer-Innenstadt. Die Autobahnen A52 und A57 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.


BESONDERHEITEN:

Ein Hydraulik-Glasfahrstuhl (Baujahr 1998) ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.

Außenjalousien und Stoffvorhänge sind elektrisch zu bedienen.

Das Gartengeschoss wurde 1997 um einen 10 m² großen Wintergarten ergänzt.

Jede Etage besitzt einen eigenen Zugang sowie eine vollwertige ausgestattete Küche (insgesamt vier Küchen).

Zur Zeit sind fünf Schlafzimmer vorhanden.

Handgefertigte Schränke wurden nach Maß in die Räumlichkeiten integriert.

Die gesamte Elektrik wurde 1997 erneuert.

1992 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und alle Rohrleitungen erneuert.

Zwei hochwertige Kamine, ein elektrischer sowie ein Kamin zur Feuerheizung, laden zum gemütlichen Verweilen ein.



PENTHOUSE

Highlight des Penthouses ist eine Galerie und eine 50 m² große Dachterrasse.

Durch die bis zu sieben Meter hohe Decken erhält man im Penthouse ein großzügiges Raumgefühl.



WÄNDE UND DECKEN: Fast alle Wände sind marmorgespachtelt. Wände und Decken sind teilweise mit Stuck und Dekorelementen verziert. Die Decken sind 3,90 m und höher.

Zahlreiche Downlights sowie eine aufwändige Sternenhimmel-Beleuchtung schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.


BÖDEN:

Gepflegte und hochwertige Teppichböden

Edle Fliesen in den Küchen und den Bädern




TÜREN: Massive Türen, Flügel- und Schiebetüren verfügen über Glas- und Stuckkassetten.



FENSTER: Die 4,5 cm starke, schusssichere Panzerglasfenster sind eingefasst in eloxierte Rahmen aus Aluminium. Sie sind gesichert gegen Öffnungsbruch und Glasbruch.



BADEZIMMER:
Das Haus verfügt über vier vollständig eingerichtete Badezimmer. Die Bäder sind mit Marmor und allem wünschenswerten Komfort ausgestattet. Die WC´s befinden sich in separaten Räumen.

Badewannen mit Massagedüsen
Doppelwaschbecken
Bidets
Duschen
weiteres



SICHERHEIT:
Die Alarmanlage hat einen direkten Anschluss an einen privaten Sicherheitsdienst.



HEIZUNG:
1992 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und alle Rohrleitungen komplett erneuert.



Kaufpreis - Auf Anfrage
Courtage - 3,00% zzgl. MwSt.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung unter der Rufnummer 0211-890 36 90.



WEITERE ABBILDUNGEN VON DIESER LUXUSIMMOBILIE:




















EXPOSÉ: Ein gedrucktes Exposé lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.






AUSFÜHRLICHE INFORMATIONEN ZU DIESER UND WEITEREN LUXUSIMMOBILIEN FINDEN SIE HIER:
Luxusimmobilien in Düsseldorf - ROBINÉ Projektmanagement

Es befinden sich weitere Stadtvillen und Stadtpalais in unserem Portfolio, die wir nicht auf unserer Internetseite veröffentlichen. Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräche hierzu Auskunft.

Exklusives EFH Eigentumshaus in Kaiserswerth mit Hausautomationssystem

Die ausgefallene Architektenvilla liegt auf einem parkähnlichem Grundstück in Düsseldorf-Kaiserswerth.

Die Villa verfügt über eine einladende Zufahrt mit schönem Baumbestand.

Das Gebäudemanagement der Villa wird durch ein hochmodernes Hausautomations-system übernommen.

Kerndaten
- Baujahr: 2005
- Wohnfläche: ca. 240 qm
- Grundstück: ca. 2.400 qm
- Nutzfläche: ca. 85 qm
- Ausbaureserve: ca. 570 qm durch Aufstockung
- PKW: Doppelgarage - ca. 30 qm


Ausstattung:
- Moderne Architektur
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Hochwertige Eichendielen
- Designer-Baderäume
- Glattputz
- Automatisch gesteuerte Metall - Außenrollläden
- Zentralstaubsauger
- Wäschewurf zum zentralen Hauswirtschaftsraum
- High-Tech-Küche
- u.v.m.


Lage:
In der beliebten Wohnlage von Düsseldorf - Kaiserswerth liegt diese zum Verkauf stehende Villa. Nur wenigen Gehminuten entfernt, liegt der beliebte Stadtkern von Kaiserswerth.


In wenigen Minuten zu erreichen:
Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Post, Schulen, Krankenhaus, Kindergarten, Restaurants etc.

- Hoher Freizeitwert durch diverse Sporteinrichtungen, die Rheinauen u.v.m.

- Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW ist die Innenstadt von Düsseldorf in ca. 15 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zu dieser Villa in Düsseldorf finden Sie HIER.